감정평가사 월급, 연봉, 역할, 시험 일정, 시험 과목, 수습기간 등

감정평가사의 역할과 중요성

1. 정의: 감정평가사는 부동산, 동산, 유형자산, 무형자산 등의 가치를 판정하고 가격을 책정하는 전문가입니다.
2. 역할:
   • 부동산 관련: 효율적인 부동산 이용 및 관리, 가치 평가.
   • 자산 가치 평가: 토지, 건물 외에도 저작권, 산업재산권, 어업권, 광업권 등의 가치 평가.
   • 정책 및 법률 지원: 정부 정책 수립과 법적 분쟁에 있어 중요한 역할을 합니다.

감정평가사 자격 취득 방법

응시 자격

• 일반적인 요구 사항: 특별한 응시 자격 제한이 없으며, 연령, 학력, 전공, 경력, 성별 등과 무관하게 응시 가능합니다​​.
• 결격 사유: 특정한 결격 사유에 해당하지 않는 사람은 누구나 응시할 수 있습니다. 예를 들어, 미성년자, 파산 선고를 받고 복권되지 않은 사람, 일정 기간 이내의 형사 처벌을 받은 사람 등은 결격 사유에 해당됩니다​​.

시험 과정

1. 1차 시험:
   • 과목: 민법(총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학, 영어(어학시험 성적표로 대체 가능) 등 총 6과목입니다​​.
   • 형식과 시간: 객관식 5지 선다형 방식, 각 과목당 40문항, 시험 시간은 총 200분입니다​​.
   • 합격 기준: 각 과목별로 40점 이상, 전체 평균 60점 이상을 득점해야 합니다​​.
2. 2차 시험:
   • 과목: 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 등 3과목입니다​​.
   • 형식과 시간: 주관식 논문형 방식, 과목당 4문항, 총 시험 시간은 300분입니다​​.
   • 합격 기준: 과목당 100점 만점 기준으로 전 과목 평균 60점 이상, 과목별 점수 40점 이상이 필요합니다. 최소합격인원에 따른 추가 조정이 있을 수 있습니다​​.

준비 방법

• 효율적 학습: 시험에 출제되는 핵심 위주로 중요도에 따라 학습하는 것이 중요합니다. 각 과목별로 어떤 부분에 중점을 두어야 하는지, 어떤 학습 방법이 유용한지를 파악하는 것이 중요합니다​​.
• 인강 활용: 비전공자나 처음 공부하는 사람들에게는 감정평가사 인강을 통한 준비가 효과적입니다. 강의를 담당하는 교수님들은 다년간의 시험 분석과 강의 경험을 바탕으로 적절한 학습 노하우를 제공합니다​​.

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기타 정보

• 시험 일정: 매년 1회 시행되며, 1차 시험은 보통 3월 초, 2차 시험은 5월 말에서 6월 초 사이에 진행됩니다​​.
• 수습 기간: 2차 시험 합격 후 1년의 수습 기간을 거쳐야 감정평가사 자격이 부여됩니다​

감정평가사 연봉

1. 연차별 연봉:
   • 1년 차: 약 3,500-4,500만 원.
   • 3년 차: 약 5,000-7,500만 원.
   • 5년 차 이상: 1억 원 이상.
2. 연봉 구성 요소: 기본급, 성과급, 업무비(처리비, 출장비 등).
3. 성과급의 영향: 수주한 평가 수수료의 일정 비율을 받으며, 영업력에 따라 성과급으로 상당한 소득을 얻을 수 있습니다.
4. 연차 증가에 따른 업무 확장: 연차가 증가함에 따라 공시지가 평가, 경매 평가, 소송감정평가 등의 업무를 할 수 있게 됩니다.
5. 경력 발전: 5년 차 이후부터 감정 평가 법인의 출자 이사로 등록하는 경우가 많으며, 이는 전문직 중에서 상대적으로 등록이 용이합니다.

마무리

감정평가사는 다양한 자산의 가치를 객관적으로 평가하는 중요한 역할을 합니다.

이들은 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 정부 정책, 법적 분쟁 해결, 시장 가격 형성에 기여합니다.

자격 취득은 까다롭지만, 성공적인 경력을 쌓으면 고소득을 올릴 수 있는 전망이 좋은 직업입니다.