전세보증보험 가입 조건, 보험료 비교, 가입 방법, 가입 체크리스트, 가입 불가 사유
1. 전세보증보험 개요 목적: 임대인이 임차인에게 맡긴 보증금을 안전하게 돌려줄 수 있도록 보장하는 제도. 관련 기관: 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증. 2. 전세보증보험 가입 조건 한국주택금융공사 (HF) 전세보증금 한도: 7억 원 (수도권), 5억 원 (비수도권). 대출 한도: 4억 원 (무주택자), 2억 원 (1주택자). 신청 기간: 계약 기간의 절반 이전. 주택도시보증공사 (HUG) 전세보증금 한도: 7억 원 (수도권), 5억 원 (비수도권). 대출 한도: 4억 5,000만 원 (청년, 신혼), 4억 원 (그 외). 신청 기간: 계약 기간의 절반 이전. SGI 서울보증 전세보증금 한도: 제한 없음 (아파트), 10억 원 (아파트 외). 대출 한도: 5억 원. 신청..
2024. 2. 11.
법적 상속 순위, 상속인의 개념, 상속 조건, 상속인 가능 여부, 상속 사례 분석
1. 상속인의 개념 상속인은 상속이 개시되어 피상속인의 재산 상의 지위를 법률에 따라 승계하는 사람을 의미합니다. 피상속인은 사망 또는 실종 선고로 인하여 상속 재산을 물려주는 사람을 말합니다. 2. 상속 조건 상속인은 반드시 사람이어야 하며, 법인이나 동물은 상속을 받을 수 없습니다. 상속 개시 시점에 살아 있어야 합니다. 태아는 상속 순위 결정 시 이미 출생한 것으로 간주되며, 상속 후 출생하면 상속 개시 당시에 상속인으로 간주됩니다. 3. 상속인 가능 여부 상속인에 포함될 수 없는 경우: 적모서자, 사실혼의 배우자, 상속 결격 사유가 있는 사람, 유효하지 않은 양자, 친양자를 보낸 친생부모, 이혼한 배우자 등이 해당됩니다. 4. 법적 상속 순위: 결정 기준 1순위: 피상속인의 직계비속 (자녀, 손자..
2024. 2. 9.
2024년 종합소득세 과세 표준, 공제 항목, 신고 및 납부 절차, 종합소득세율표 등
1. 종합소득세의 정의와 포함되는 소득 종류 정의: 1년 동안 발생한 모든 소득(근로, 사업, 금융 소득 등)에 대해 납부하는 세금입니다. 포함되는 소득 종류: 근로 소득 사업 소득 금융 소득 (이자, 배당 등) 기타 소득 (부동산 임대, 연금, 기타 소득 등) 2. 종합소득세 과세 표준 계산 1. 총소득 계산 총소득 = 1년 동안 얻은 모든 소득의 합계 여기에는 근로소득, 사업소득, 부동산 임대소득, 이자 및 배당소득 등이 포함됩니다. 2. 필요 경비 차감 필요 경비: 소득을 얻기 위해 발생한 비용입니다. 이는 사업소득의 경우 사업 운영에 필요한 비용, 부동산 임대소득의 경우 재산유지비용 등이 될 수 있습니다. 3. 공제 적용 기본 공제: 기본적으로 모든 납세자에게 적용되는 공제 항목입니다. 특별 공제..
2023. 12. 25.